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【地产新闻】不是新板Hold不住 「馥华云鼎」新贱价

时间:2017-11-23 08:17 来源: 作者: 点击:

实价登录近来揭穿新北豪宅「馥华云鼎」一笔买卖,8楼户以单价62.6万元成交,比照该案开始开价单坪80~90万元,以及2015年创下的最高单价84万元,这个曾名列新北豪宅单价前10名的豪宅,已不见曩昔光景。房仲业者以为,该豪宅没有坐落新板特区内,形成议价空间大。

「馥华云鼎」单价起浮大,业者以为与方位有关。

每坪62.6万元成交

实价登录材料显现,「馥华云鼎」8楼户以总价8700万元、单价62.6万元成交,但该社区不只曾创下单价84万元高价纪录,上一年也有一笔7楼买卖,单价落在66.9万元,短短1年间该社区单价又少了4.3万元。
「除了市场在批改外,该社区并没有坐落正新板特区,是议价空间较高的要素之一。」我们房子企划研讨室主任郎美囡剖析,一般住所大楼凹凸楼层有价差,且豪宅的差异会更明显,不过该案单价最高跟最低之间少了25%,且本次8楼买卖价,再比7楼少了6.4%,究因估测与建案座落方位有关。
东森房子研讨中心副理于静芳表示,近2年全体豪宅市场走入冰冻库,调查双北豪宅多半贬价,只要目标豪宅因其地段、物业管理等规划,价格才稍有支撑。