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【房讯】还没有土地确权?当心你家的宅基地没有了

时间:2017-08-07 16:31 来源: 作者: 点击:

自2014年起,我国撤销了农业户口,总称居民。而撤销了农业户口之后,农人的宅基地还存在吗?你又知道土地确权是什么吗?

宅基地我们应该都耳熟能详,是指乡村的农户或个人用作住所基地而占有、使用本集体所有的土地。

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权力的承认、断定,简称确权。之前农人对宅基地具有使用权,是依据农业户口的条件之上的,现在撤销农业户口,仅有能证明农人具有使用权的,就是拿到确权挂号证书。如果土地无法确权或许没有确权,今后遇到胶葛时,就没有有用的依据证明自己对土地的使用权。2018年就是确权的最终年份,如果还没有确权,那要抓紧时间办理了。

跟着土地确权的不断推动,宅基地又会有哪些改变呢?

一、宅基地拆迁取得补偿

跟着城镇化的推动和土改的深化,征用宅基地规划为公共服务设施等状况增多,这些都会依法对被征宅基地的农人进行补偿。

二、宅基地退出将取得补偿

国家鼓舞农人自愿、有偿退出原有宅基地,现在国家对自愿退出宅基地补偿还没有一致的规范。不过需求留意的是,退出后就不答应在请求宅基地了,一定要慎重。

三、宅基地会被回收

依据“一户一宅”的土地确权准则,政府规划性回收、长期旷费不必、乱建宅基地、五保户留传的宅基地和城镇居民违规购买的宅基地都将被政府回收

四、宅基地可完成典当借款

宅基地使用权和房子所有权这两项财物可用来典当融资借款,使农人的财物活动起来。

五、宅基地请求愈加困难

农人想要请求宅基地需求满意以下几个条件

1、请求人有必要是本村居民,且村内没有宅基地;

2、原宅基地因影响城乡规划,需求搬家形成无宅基地的;

3、因成婚等原因,的确需求建新房另立新户的;

4、外来人口落户,没有宅基地的。

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